ادمین نوین برج 27 آذر, 1404در قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، هیچ مادهای وجود ندارد که نگهداری حیوان خانگی در واحد مسکونی را بهطور صریح ممنوع کرده باشد.
بنابراین:
- نگهداری حیوان خانگی بهخودیخود غیرقانونی نیست
- صرف داشتن سگ، گربه یا حیوان خانگی، تخلف محسوب نمیشود
چه زمانی نگهداری حیوان خانگی میتواند ممنوع شود؟
نگهداری حیوان خانگی در آپارتمان در این موارد میتواند محدود یا ممنوع شود:
۱. ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنین
اگر حیوان موجب:
- سر و صدای مداوم
- آلودگی مشاعات
- بوی نامطبوع
- ایجاد ترس یا خطر برای دیگران
شود، سایر ساکنین حق اعتراض قانونی دارند.
۲. مصوبه رسمی مجمع ساختمان
اگر مجمع عمومی ساختمان با رأی قانونی تصویب کند که نگهداری حیوان خانگی ممنوع یا محدود است، این مصوبه برای همه واحدها لازمالاجراست.
نکته مهم: تصمیم فردی مدیر یا اعتراض چند همسایه، بدون مصوبه مجمع، اعتبار قانونی ندارد.
آیا مدیر ساختمان حق ممنوعکردن یا جریمه دارد؟
❌ خیر.
مدیر ساختمان:
- حق ممنوعکردن نگهداری حیوان خانگی را ندارد
- حق جریمه خودسرانه ندارد
- حق قطع آب، برق، گاز یا آسانسور را ندارد
مدیر چه کاری میتواند بکند؟
✅ فقط میتواند موضوع را:
- به مجمع ساختمان ارجاع دهد
- یا در صورت اختلاف، از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کند
مرجع رسیدگی به اختلافات حیوان خانگی در ساختمان کجاست؟
در صورت بروز اختلاف:
- مرجع قانونی رسیدگی → شورای حل اختلاف
- در موارد خاص → دادگاه
هرگونه اقدام خارج از این مسیر، غیرقانونی محسوب میشود.
جمعبندی
- ✅ نگهداری حیوان خانگی در آپارتمان قانوناً ممنوع نیست
- ❌ ایجاد مزاحمت یا خطر → قابل پیگیری قانونی است
- 🏢 مصوبه مجمع میتواند محدودیت ایجاد کند
- 👤 مدیر ساختمان حق قطع خدمات یا برخورد شخصی ندارد
مدیریت حرفهای اینگونه چالشها، بدون تنش
اختلافاتی مثل حیوان خانگی، شارژ ساختمان، مشاعات و مزاحمتها اگر اصولی مدیریت نشوند، به تنش دائمی در ساختمان تبدیل میشوند.
با استفاده از سامانه مدیریت ساختمان نوینبرج:
- مصوبات مجمع شفاف ثبت میشوند
- اطلاعرسانی به ساکنین دقیق و مستند است
- اختلافات مستند و قابل پیگیری میشوند
- مدیر ساختمان با پشتوانه قانونی عمل میکند
🔗 همین حالا مدیریت ساختمان و برج رو حرفه ای کن:
