با افزایش نگرانیها در شرایط بحرانی و جنگی، یکی از مهمترین سوالاتی که برای مالکان و مدیران ساختمان مطرح میشود این است که اگر ساختمان در اثر حملات یا درگیریهای نظامی آسیب ببیند، آیا بیمه خسارت آن را پرداخت میکند یا خیر. آگاهی از شرایط بیمه در این مواقع میتواند از سردرگمی و اختلافات بین ساکنان جلوگیری کند.
بیمه ساختمان معمولاً چه خسارتهایی را پوشش میدهد؟
در ایران رایجترین بیمه برای ساختمانها بیمه آتشسوزی ساختمان است. این بیمه معمولاً خسارتهای ناشی از موارد زیر را جبران میکند:
- آتشسوزی
- انفجار
- صاعقه
در بسیاری از بیمهنامهها امکان اضافه کردن پوششهای تکمیلی نیز وجود دارد، مانند:
- زلزله
- سیل
- طوفان
- سقوط هواپیما
- ترکیدگی لولههای آب
این پوششها باعث میشود ساختمان در برابر بسیاری از حوادث غیرمنتظره محافظت شود.
آیا خسارتهای ناشی از جنگ تحت پوشش بیمه هستند؟
در اغلب بیمهنامههای ساختمانی بندی به نام استثنائات بیمه وجود دارد. یکی از مهمترین این استثناها مربوط به خسارتهایی است که در اثر موارد زیر ایجاد میشوند:
- جنگ
- عملیات نظامی
- حملات موشکی
- شورشها و درگیریهای مسلحانه
به همین دلیل در بسیاری از موارد، خسارتهای ناشی از جنگ در بیمههای معمول ساختمان پوشش داده نمیشوند مگر اینکه پوشش خاصی برای آن در بیمهنامه تعریف شده باشد. چنین پوششهایی در بسیاری از کشورها وجود دارد اما در ایران کمتر رایج است.
در صورت تخریب ساختمان در جنگ چه اتفاقی میافتد؟
در شرایط جنگی یا بحرانهای گسترده، معمولاً دولتها برای کمک به مردم وارد عمل میشوند. در ایران نیز در حوادث بزرگ و تخریبهای گسترده معمولاً اقداماتی مانند موارد زیر انجام میشود:
- پرداخت کمکهای بلاعوض برای بازسازی
- ارائه وامهای کمبهره برای تعمیر یا نوسازی ساختمان
- مشارکت دولت یا بنیاد مسکن در بازسازی مناطق آسیبدیده
- ارائه بستههای حمایتی برای مالکان و ساکنان
بنابراین اگر خسارت ناشی از جنگ باشد، در بسیاری از موارد جبران خسارت از مسیرهای دولتی یا حمایتی انجام میشود نه از طریق بیمههای معمول.
مدیر ساختمان در چنین شرایطی چه وظایفی دارد؟
در زمان بحران، مدیر ساختمان نقش مهمی در مدیریت وضعیت دارد. برخی از مهمترین اقدامات مدیر ساختمان شامل موارد زیر است:
- بررسی وضعیت بیمه ساختمان
- اطلاعرسانی شفاف به ساکنان درباره پوشش بیمه
- جمعآوری مدارک و مستندات خسارت
- هماهنگی با بیمه یا نهادهای دولتی برای پیگیری خسارت
- مدیریت ایمنی ساکنان پس از حادثه
مدیریت صحیح اطلاعات و هماهنگی بین ساکنان میتواند از بسیاری از اختلافات و سردرگمیها جلوگیری کند.
جمعبندی
بیمههای معمول ساختمان اغلب خسارتهای ناشی از حوادثی مانند آتشسوزی، انفجار و برخی بلایای طبیعی را پوشش میدهند، اما خسارتهای ناشی از جنگ معمولاً در بخش استثنائات بیمه قرار میگیرند. در چنین شرایطی، جبران خسارت اغلب از طریق حمایتهای دولتی یا برنامههای بازسازی انجام میشود. آگاهی مدیران و ساکنان ساختمان از شرایط بیمه میتواند در زمان بحران بسیار کمککننده باشد.
نوینبرج رو دنبال کنید تا نکات آموزشی مدیریت ساختمان رو بدونید.
